چرا در قراردادها با اختلاف و دعاوی مواجه می‌شویم؟

بخش اول: علل مربوط به پیش از عقد قرارداد

موارد زیر بخش قابل ملاحظه‌ای از دلایل شکل‌گیری دعاوی و اختلاف‌های قراردادی را که ریشه در اقدام‌های پیش از قرارداد دارند، تبیین می‌کند:

• برنامه‌ریزی / طراحی / طرح‌ریزی نامناسب
• اشتباه و فراموش‌کاری در مراحل اولیه پروژه
• شکل‌گیری / تعریف / سیاست‌گذاری اشتباه در پروژه
• اشتباه و فراموش‌کاری در اسناد مناقصه
• تعریف نامناسب / ناکافی / غیر شفاف / نادرست دامنه کار در اسناد مناقصه
• انتخاب مصالح نامناسب و برنامه‌ریزی نامناسب برای تامین مصالح
• چارچوب / الگوی قرارداد نامناسب (به عنوان مثل استفاده قراردادهای EPC در مواردی که امکان تعریف دقیق خواسته‌ها وجود ندارد)
• انتخاب شیوه نامناسب برای پرداخت / قیمت‌گذاری
• انتخاب نامتناسب مفاد قرارداد
• انتخاب سیستم اجرایی
• اصرار به استفاده از میان‌برها
• تلاش برای کاهش هزینه‌ها بدون توجه به پیامدهای زمانی و هزینه‌ای
• قیمت‌های بیش از حد کم در مناقصه
• عدم توجه به قیمت منصفانه / مستقل
• شکست در تشریح الزامات و دامنه کار
• گونه‌های مختلف مشخصات فنی و عدم استفاده از روش متناسب (در پست‌های آتی در مورد مشخصات فنی مبتنی بر کارکرد و عملکرد و مشخصات فنی تجویزی خواهم نوشت)
• عدم بررسی دقیق و کامل اسناد مناقصه توسط شرکت کننده مناقصه (به‌ویژه برنده)
• عجله برای آغاز کارها
• ناتوانی کارفرما در طرح‌ریزی کنترل‌ها، ممیزی‌ها و تنظیم چارچوب‌های اعتبارسنجی انطباق‌ها

www.m-abaee.com